Estimation théorique
Rue des Amphores,35760 Montgermont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Amphores,35760-Montgermont indique un avis de valeur compris entre 308.000€ et 348.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.080€ et 3.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.298€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.298€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montgermont (35189), comprenant 3501 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.298€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.298€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montgermont (35189), comprenant 3501 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-03 | 7 | RUE DES AMPHORES | 4 | 119 | 220 | 368000€ | 3092€ |
2022-08-16 | 2 | ALL ALEXANDRE BERTRAND | 6 | 123 | 263 | 417500€ | 3394€ |
2023-06-08 | 12 | RUE DES AMPHORES | 4 | 99 | 247 | 338100€ | 3415€ |
2023-04-24 | 7 | ALL PIERRE ROLAND GIOT | 6 | 125 | 390 | 177500€ | 1420€ |
2021-05-12 | 18 | RUE DES FIBULES | 4 | 84 | 99 | 183000€ | 2179€ |
2023-05-16 | 18 | RUE DES FIBULES | 4 | 84 | 99 | 280000€ | 3333€ |
2020-10-15 | 29 | RUE DES FIBULES | 4 | 87 | 212 | 259400€ | 2982€ |
2022-01-31 | 16 | RUE DES FIBULES | 5 | 96 | 228 | 198000€ | 2063€ |
2022-07-29 | 6 | ALL JEAN FRANCOIS CHAMPOLLION | 4 | 87 | 250 | 341800€ | 3929€ |
2021-05-11 | 14 | RUE DES FIBULES | 5 | 96 | 231 | 198000€ | 2063€ |
2021-06-28 | 12 | RUE DES FIBULES | 4 | 84 | 234 | 183000€ | 2179€ |
2021-07-13 | 12 | ALL ALEXANDRE BERTRAND | 7 | 125 | 251 | 363320€ | 2907€ |
2021-05-05 | 10 | RUE DES FIBULES | 4 | 84 | 237 | 183000€ | 2179€ |
2021-11-19 | 10 | ALL JEAN FRANCOIS CHAMPOLLION | 4 | 88 | 262 | 183000€ | 2080€ |
2021-11-30 | 17 | ALL JEAN FRANCOIS CHAMPOLLION | 4 | 89 | 273 | 183000€ | 2056€ |
2021-12-15 | 12 | ALL JEAN FRANCOIS CHAMPOLLION | 4 | 88 | 262 | 183000€ | 2080€ |
2021-11-10 | 23 | RUE DE PACE | 4 | 131 | 631 | 392000€ | 2992€ |
2022-06-28 | 14 | ALL JEAN FRANCOIS CHAMPOLLION | 5 | 102 | 262 | 198000€ | 1941€ |
2021-10-13 | 25 | RUE DE PACE | 5 | 138 | 505 | 460300€ | 3336€ |
2022-01-14 | 19 | ALL JACQUES BRIARD | 4 | 92 | 272 | 320000€ | 3478€ |
2022-01-10 | 20 | ALL JEAN FRANCOIS CHAMPOLLION | 5 | 102 | 313 | 198000€ | 1941€ |
2022-03-09 | 35 | RUE DE PACE | 6 | 116 | 334 | 495000€ | 4267€ |
2023-04-26 | 17 | ALL JACQUES BRIARD | 4 | 93 | 270 | 320075€ | 3442€ |
2022-03-31 | 6 | RUE DES RIEDONES | 4 | 84 | 205 | 320000€ | 3810€ |
2021-06-23 | 21 | RUE DE BELLEVISEE | 3 | 71 | 425 | 300000€ | 4225€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DE BELLEVISEE | 4 | 96 | 497 | 255000€ | 2656€ |
2022-03-31 | 7 | RUE DE BELLEVISEE | 4 | 96 | 497 | 366650€ | 3819€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DE PACE | 6 | 140 | 712 | 497900€ | 3556€ |
2022-02-28 | 7 | CHAMP DU MOULIN | 6 | 129 | 450 | 320000€ | 2481€ |
2023-04-05 | 13 | RUE MICHEL GERARD | 4 | 99 | 450 | 295000€ | 2980€ |
2019-06-06 | 17 | RUE MICHEL GERARD | 5 | 107 | 450 | 280000€ | 2617€ |
2019-09-23 | 9 | RUE MICHEL GERARD | 4 | 68 | 570 | 257500€ | 3787€ |
2023-06-26 | 9 | RUE MICHEL GERARD | 4 | 124 | 570 | 408300€ | 3293€ |
2020-01-17 | 18 | RUE MATHURIN MEHEUT | 6 | 133 | 360 | 350500€ | 2635€ |
2021-06-04 | 3 | RUE MICHEL GERARD | 4 | 94 | 450 | 243500€ | 2590€ |
2021-06-21 | 16 | RUE MATHURIN MEHEUT | 6 | 171 | 360 | 492800€ | 2882€ |
2021-04-28 | 2 | RUE DE PACE | 4 | 97 | 610 | 320000€ | 3299€ |
2020-10-01 | 23 | RUE MATHURIN MEHEUT | 6 | 162 | 370 | 532010€ | 3284€ |
2021-04-01 | 12 | RUE MICHEL GERARD | 4 | 130 | 450 | 296000€ | 2277€ |
2022-11-09 | 14 | RUE MICHEL GERARD | 5 | 85 | 450 | 290000€ | 3412€ |
2019-07-15 | 10 | RUE MICHEL GERARD | 5 | 120 | 450 | 255315€ | 2128€ |
2021-10-29 | 7 | CLOS DE LA PIERRE | 4 | 81 | 461 | 260000€ | 3210€ |
2022-08-30 | 25 | RUE DE LA FOUGEROLLE | 3 | 66 | 559 | 340000€ | 5152€ |
2020-01-06 | 8 | RUE YVONNE JEAN HAFFEN | 6 | 152 | 474 | 440000€ | 2895€ |
2019-06-21 | 10 | RUE LOUIS GARIN | 5 | 116 | 545 | 310000€ | 2672€ |
2019-11-29 | 32 | RUE DE LA FOUGEROLLE | 4 | 130 | 526 | 280000€ | 2154€ |
2022-06-14 | 20 | RUE MICHEL GERARD | 5 | 107 | 191 | 349000€ | 3262€ |
2019-06-13 | 19 | RUE DE LA FOUGEROLLE | 5 | 147 | 369 | 371000€ | 2524€ |
2022-06-10 | 27 | RUE DE GILBERT | 6 | 135 | 642 | 428500€ | 3174€ |
2020-06-16 | 28 | RUE DE LA FOUGEROLLE | 4 | 76 | 439 | 250000€ | 3289€ |
2019-12-16 | 1 | RUE DU CLOS DE LA PIERRE | 6 | 149 | 688 | 427000€ | 2866€ |
2021-11-10 | 20 | RUE DE GILBERT | 6 | 110 | 567 | 337000€ | 3064€ |
2022-06-27 | 16 | RUE PIERRE TEXIER | 4 | 90 | 380 | 440000€ | 4889€ |
2019-08-19 | 3 | RUE CLOS DES HAIES | 4 | 120 | 476 | 358850€ | 2990€ |
2023-01-10 | 36 | RUE MICHEL GERARD | 6 | 150 | 675 | 472200€ | 3148€ |
2023-04-28 | 17 | RUE DE GILBERT | 6 | 99 | 662 | 337000€ | 3404€ |
2022-05-03 | 5 | RUE MARIN MARIE | 4 | 90 | 0 | 310000€ | 3444€ |
2021-01-19 | 5 | RUE MARIN MARIE | 4 | 90 | 0 | 280000€ | 3111€ |
2021-10-15 | 7 | RUE MARIN MARIE | 4 | 90 | 0 | 262000€ | 2911€ |
2021-06-02 | 7 | RUE MARIN MARIE | 4 | 90 | 0 | 260920€ | 2899€ |
2019-08-30 | 6 | RUE CLOS DES HAIES | 6 | 163 | 107 | 467350€ | 2867€ |
2022-06-29 | 9 | RUE CLOS DES HAIES | 4 | 136 | 446 | 515000€ | 3787€ |
2021-07-02 | 5149 | COUPIGNE | 6 | 264 | 857 | 530000€ | 2008€ |
2022-02-21 | 11 | RUE CLOS DES HAIES | 4 | 76 | 480 | 326000€ | 4289€ |
2021-09-29 | 8 | RUE CLOS DES HAIES | 7 | 191 | 617 | 540000€ | 2827€ |
2021-03-24 | 13 | RUE DE GILBERT | 4 | 72 | 807 | 283000€ | 3931€ |
2021-04-26 | 4 | MAIL ERIC TABARLY | 4 | 86 | 225 | 255000€ | 2965€ |
2019-08-06 | 20 | MAIL ERIC TABARLY | 5 | 87 | 203 | 250450€ | 2879€ |
2022-05-23 | 10 | RUE DE LA FOUGEROLLE | 5 | 128 | 938 | 437000€ | 3414€ |
2022-08-01 | 7 | RUE DE GILBERT | 4 | 82 | 652 | 287000€ | 3500€ |
2020-01-07 | 10 | ALL ROSENTHAL | 5 | 95 | 129 | 220000€ | 2316€ |
2022-09-16 | 10 | ALL ROSENTHAL | 5 | 95 | 129 | 299152€ | 3149€ |
2023-02-10 | 11 | RUE DE LA REBUNIERE | 7 | 180 | 335 | 484500€ | 2692€ |
2022-01-26 | 13 | ALL ROSENTHAL | 4 | 93 | 130 | 290750€ | 3126€ |
2021-05-10 | 7 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 119 | 367 | 334000€ | 2807€ |
2020-01-21 | 24 | RUE ANITA CONTI | 6 | 147 | 462 | 349000€ | 2374€ |
2022-10-25 | 17 | ALL ROSENTHAL | 4 | 94 | 130 | 263305€ | 2801€ |
2022-05-10 | 5 | ALL ROSENTHAL | 4 | 93 | 138 | 285310€ | 3068€ |
2022-10-03 | 28 | RUE ANITA CONTI | 5 | 115 | 484 | 496140€ | 4314€ |
2020-07-16 | 50 | RUE JEAN JAURES | 5 | 115 | 484 | 349351€ | 3038€ |
2020-08-17 | 5930 | LA BAUDIERE | 9 | 207 | 4400 | 417900€ | 2019€ |
2021-07-30 | 38 | CHE DE LA REBUNIERE | 5 | 138 | 3709 | 1175000€ | 8514€ |
2022-01-31 | 20 | RUE DE RENNES | 6 | 111 | 1038 | 545000€ | 4910€ |
2020-05-04 | 21 | RUE DES HAYETTES | 6 | 103 | 551 | 101667€ | 987€ |
2023-05-10 | 14 | RUE HENRI QUEFFELEC | 6 | 224 | 578 | 655000€ | 2924€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DU CHAMP MADAME | 6 | 97 | 282 | 280000€ | 2887€ |
2022-07-04 | 29 | CHE DE LA REBUNIERE | 7 | 120 | 1000 | 465000€ | 3875€ |
2020-08-24 | 14 | RUE DES HAYETTES | 5 | 90 | 300 | 260170€ | 2891€ |
2023-03-20 | 52 | CHE DE LA REBUNIERE | 7 | 192 | 0 | 890000€ | 4635€ |
2019-08-13 | 10 | RUE DES COURTINES | 5 | 106 | 703 | 253000€ | 2387€ |
2020-01-24 | 42 | CHE DE LA REBUNIERE | 8 | 232 | 0 | 590220€ | 2544€ |
2020-02-03 | 2 | ALL DU PUITS | 5 | 110 | 373 | 327500€ | 2977€ |
2022-04-22 | 5152 | LA THEBAUDIERE | 4 | 77 | 748 | 280000€ | 3636€ |
2022-08-16 | 39 | RUE DES HAYETTES | 5 | 117 | 748 | 408900€ | 3495€ |
2022-11-07 | 6 | RUE DU CHAMP MADAME | 6 | 97 | 369 | 347700€ | 3585€ |
2021-11-23 | 8 | RUE DU CHAMP MADAME | 5 | 90 | 366 | 272000€ | 3022€ |
2019-07-25 | 5 | ALL PIERRE MENDES FRANCE | 7 | 134 | 400 | 450000€ | 3358€ |
2021-04-21 | 4 | RUE DE LA BELLE EPINE | 6 | 121 | 394 | 254000€ | 2099€ |
2019-11-13 | 8 | RUE DE LA BELLE EPINE | 6 | 121 | 395 | 280000€ | 2314€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DU CLOS DE LA MOTTE | 5 | 100 | 701 | 318000€ | 3180€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DE LA BELLE EPINE | 5 | 90 | 401 | 251850€ | 2798€ |
2022-09-29 | 31 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 130 | 495 | 546900€ | 4207€ |
2021-10-05 | 5204 | LE PATIS | 5 | 92 | 1211 | 360000€ | 3913€ |
2020-02-12 | 5942 | LA NOE DU PUITS | 5 | 87 | 783 | 193000€ | 2218€ |
2021-07-26 | 7 | RUE DES SAULES | 5 | 137 | 505 | 300000€ | 2190€ |
2019-08-09 | 11 | ALL JEAN MOULIN | 5 | 128 | 610 | 358000€ | 2797€ |
2022-08-23 | 5200 | LA SILANDIERE | 7 | 141 | 0 | 720000€ | 5106€ |
2020-01-28 | 7 | ALL JEAN MOULIN | 5 | 103 | 487 | 315000€ | 3058€ |
2021-07-28 | 7 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 91 | 643 | 297578€ | 3270€ |
2021-05-31 | 6 | RUE JEAN JAURES | 6 | 117 | 436 | 340000€ | 2906€ |
2022-10-20 | 4 | RUE DE LA BEGASSIERE | 5 | 115 | 965 | 340000€ | 2957€ |
2021-04-29 | 5226 | LA CHENAIE | 2 | 72 | 675 | 224000€ | 3111€ |
2022-02-25 | 5396 | LES CLOSIAUX | 5 | 131 | 471 | 560000€ | 4275€ |
2020-02-24 | 5378 | LA RIGOUDAIS | 7 | 160 | 423 | 360000€ | 2250€ |
2023-05-17 | 53 | LA RABELIERE | 1 | 40 | 805 | 270000€ | 6750€ |
2022-03-16 | 5953 | LES HAYES | 6 | 112 | 1857 | 465000€ | 4152€ |
2022-06-28 | 5860 | LA RABELIERE | 3 | 75 | 4597 | 346700€ | 4623€ |
2021-09-07 | 5158 | LA BOUSSARDIERE | 6 | 206 | 1330 | 640000€ | 3107€ |
2020-07-02 | 5435 | IZE | 5 | 150 | 506 | 430257€ | 2868€ |
2020-11-02 | 5234 | LA BELLE VISEE | 8 | 295 | 1200 | 565000€ | 1915€ |
2021-12-14 | 5 | CHE DE LA VIZEULE | 6 | 153 | 964 | 532550€ | 3481€ |
2020-11-12 | 5292 | LE BAS IZE | 5 | 110 | 954 | 330000€ | 3000€ |
2021-04-19 | 1 | CHE DE LA VIZEULE | 7 | 211 | 1577 | 800000€ | 3791€ |
2019-08-01 | 5676 | RTE DE LA FOUINARDIERE | 11 | 206 | 2624 | 464675€ | 2256€ |
2021-12-17 | 3 | CHE DE LA VIZEULE | 8 | 293 | 1000 | 1060000€ | 3618€ |
2021-02-26 | 5168 | LA CHATAIGNERAIE | 4 | 139 | 318 | 377200€ | 2714€ |
2020-09-17 | 5211 | LA BASSE SENESTRAIS | 4 | 68 | 395 | 190000€ | 2794€ |
2020-02-28 | 3 | CHE DU VERGER | 5 | 191 | 1464 | 524000€ | 2743€ |
2021-09-20 | 5196 | LA RICOQUAIS | 7 | 128 | 481 | 375000€ | 2930€ |
2022-09-05 | 5232 | LA PETITE COUDRAIS | 3 | 62 | 690 | 305000€ | 4919€ |
2021-07-23 | 9999 | LA HEDEYERE | 5 | 216 | 1054 | 688470€ | 3187€ |
2022-02-09 | 5246 | LAUNAY DENIEUL | 4 | 99 | 970 | 554630€ | 5602€ |
2020-12-28 | 11 | RUE DE LA SENESTRAIS | 5 | 127 | 930 | 412600€ | 3249€ |
2019-10-28 | 9002 | LA MAISON NEUVE | 5 | 133 | 1809 | 248939€ | 1872€ |
2020-09-01 | 14 | RUE DU GUE MARY | 6 | 121 | 589 | 400000€ | 3306€ |
2020-01-15 | 9 | RUE DU GUE MARY | 5 | 116 | 285 | 402456€ | 3469€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DU GUE MARY | 5 | 137 | 550 | 523500€ | 3821€ |
2022-05-24 | 14 | LES QUATRE VENTS | 6 | 140 | 594 | 432500€ | 3089€ |
2020-09-23 | 2 | RUE DU GUE MARY | 5 | 111 | 557 | 460000€ | 4144€ |
2020-01-29 | 10 | RUE DU CHAMP MORIN | 6 | 155 | 383 | 518800€ | 3347€ |
2021-12-28 | 2 | RUE DU PONANT | 6 | 122 | 736 | 567070€ | 4648€ |
2019-08-02 | 31 | MAIL DE LA VIENNAIS | 5 | 138 | 413 | 353900€ | 2564€ |
2022-08-26 | 8 | RUE DU MOULIN D OLIVET | 6 | 185 | 1128 | 620000€ | 3351€ |
2020-10-16 | 16 | MAIL DE LA VIENNAIS | 7 | 152 | 431 | 375000€ | 2467€ |
2022-09-08 | 9 | RUE DU MOULIN D OLIVET | 7 | 278 | 1142 | 1164350€ | 4188€ |
2022-02-09 | 25 | RUE DU LONG CHAMP | 5 | 111 | 349 | 440000€ | 3964€ |
2022-07-04 | 19 | RUE DU CHAMP MORIN | 5 | 139 | 349 | 512000€ | 3683€ |
2020-01-31 | 17 | MAIL DE LA VIENNAIS | 5 | 155 | 485 | 332000€ | 2142€ |
2020-02-15 | 2 | RUE JEAN MONNET | 9 | 270 | 1029 | 850000€ | 3148€ |
2021-06-25 | 5078 | LES QUATRE CHENES | 7 | 119 | 332 | 170000€ | 1429€ |